国税总局新规将彻底封杀二手房“装修费避税法”

建筑装潢

2008年8月6日

二手房交易中普遍存在的借“装修费”避税的方法将被封堵，这源于国税总局近日下发的一个新规定。

国家税务总局近日在其官方网站上挂出一份名为“关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复”的新规，其中只有短短的数十字：“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。”但这将堵住目前普遍存在的一个避税漏洞。

这个漏洞就是通过装修费避税。比如交易一套100万元的二手房，此前双方可以签订两个合同，房屋买卖合同上签订的房款为60万元，而另外再签一个40万元的装修费用合同。这样，需要缴纳的契税就从100万元×1.5%=1.5万元，降为60万元×1.5%=9000元。

“筑家地产”总经理付赓赓告诉记者，虽然国税总局这份文件表面上只是一个批复，但对北京的二手房交易也具有政策约束力。而此新规一下，目前二手房买卖双方使用的“装修费”避税这一常见手法将被彻底封堵。

来自：中国建筑装饰网

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