家装市场明显缩水行业内部开始洗牌

建筑装潢

家装市场明显缩水行业内部开始洗牌

2008年7月25日

今年家博会夏季展上，各大装饰公司收获颇丰。虽然不少企业的负责人对展会效果甚感满意，但还是表现出了另一层担忧：与往年相比，今年家装市场总量明显缩水，开始初现淡市局面。 

“精装修楼盘的不断推出，分解了个人装修业务，家装市场总盘出现了一定的下滑，再加上装修预算报价只是微调，并不足以缓解人工费和辅材涨价所带来的阵痛，因此新一轮行业洗牌已经开始。”银翔装饰的负责人余总表示。 

现象一 精装修房对装修市场的冲击力 

关键词：个人装修业务缩水 

目前宁波市场上，精装修楼盘供应量大增，像绿城的绿园、万达·48克拉、风格城事·壹爵、瑞园、万科金色水岸的推出，将会分流家装公司的个人业务市场。家装行业受此影响主要源于其抗击能力还不强，而前几年发展速度之快主要得益于快速增长的房地产市场，随着精装修房的推出，作为服务业的家装公司将面临着巨大的外来挑战，精装修必将在一定程度上影响家装市场的格局：即由现有的老百姓个人装修，过渡到由开发商精装修好了再以成品的形式卖给购房消费者。 

再从市场总量上看，总盘的萎缩将直接影响到公司的生存空间，特别是小公司抗击能力更小，原因是开发商选择成品房精装修企业，当以实力雄厚和经验丰富者为先。届时，家装企业集中度会大幅提高，可能会有大量小家装公司倒闭。业内人士认为，不排除部分家装公司成为开发商旗下业务的一部分。 

对策：百变风格成家装市场竞争利器 

虽说精装修很大程度上节省了业主的装修时间与精力，并且兼顾了实惠与环保，但在市场上，精装修还处于“一个样板大批量生产”阶段，风格大众化且太过单一是精装修面临的一个难题，因此不排除会有业主选择二次装修或后期配饰装修等现象。 

“精装修主要以简约的装修风格为主，更多的如家具和配饰等后续工作还是需要业主自行完成或找家装公司的专业力量去完成。举个简单的例子，若业主喜欢简欧风格的居室，可以保留基础装修环节，但可以在玄关打造、墙纸包装、饰物摆放、家具选购等方面包装来打造理想中的新居。”南天装饰的陈总表示。 

精装修大多针对的是年轻的消费群体，这些群体有自己的创新思路，对个性化要求非常高，而统一的风格无法完全满足业主的审美取向，因此后期的风格换脸工作量会比较大。对此，家装公司将开始寻求新的利润增长点，例如开拓配饰设计师的市场，另外，实力雄厚的企业还可打造个性化、多元化、时尚化的配饰家居体验馆，最大化地满足客户需求，以应对精装修楼盘对家装市场所带来的冲击。 

现象二 报价微涨与运营成本提高不成正比 

关键词：人工费、辅材等 

今年上半年开始，能源性原料频频涨价，各类五金件、板材等辅材涨势猛劲，加上人工费用开支加大等因素，家装公司开始面临着运营成本不断加大所带来的压力。 

从多家装修公司得到的数据看，各工种的人工费每人每天由原先的80元增长到100元左右，直接加大了企业的运营成本，而目前家装公司化解压力的办法无外乎是对内降低内部成本，提高劳动效率，对外实施报价微调，实际上今年诸多家装公司的报价已有部分调整，但也只是个别项目，所以消费者感觉还不太明显。但是从上半年的运营情况来看，“要涨、涨多少”已成为行业不可回避的事实。 

对策：合理调价 透明涨价 

不少家装公司的负责人坦言，目前预算报价的局部上调还不足以缓解企业原料和人工费上涨所带来的阵痛，而企业要兼顾质量、服务和价格三者之间的平衡就必须保证利润产生的合理性。所以要让消费者理性看待预算涨价现象，就必须家装企业做到透明化、明细化，让老百姓清楚消费。 

据记者了解，目前家装公司已就综合材料上涨等因素对预算报价进行小幅调价，“考虑到老百姓的装修压力和承受心理，在建材普涨超过10%的前提下，品牌企业一般提价幅度不会超过5%，余下的压力自行消化，压缩管理成本，尽可能拉动淡市，或多附送一些增值的服务，或把优惠活动时间拉长，以最大限度地让消费者满意。”三星装饰的谢总表示。

来自：新华网

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